特殊物件を熟知した売却サポート
株式会社光徳は、京都市に根ざし、京町家や築年数の古い住宅、再建築不可物件など、一般的な売却が難しい不動産に強みを持つ会社です。単に市場に出すのではなく、それぞれの不動産の文化的・構造的な価値を多面的に分析し、適正な売却戦略を構築します。
これまでに1,000件を超える売却実績があり、複雑な物件でも柔軟かつ迅速に対応可能。購入希望者のニーズも把握しているため、適切なターゲット層へのアプローチが可能です。
売主の想いに応える柔軟な選択肢
住み替えや相続、資産整理など、売却に至る理由に応じて仲介と買取の両方を提案しています。売却額の明確性を重視する方には買取、より高値を目指す方には仲介を推奨。お客様の目的やご事情に応じた柔軟な提案が評価されています。
古家や町家の取り扱いでは、買主のリノベーション意欲に応じた売却戦略も実施。単なる不動産処分ではなく「活かす売却」を目指し、一件一件丁寧に取り組んでいます。
総合的な専門支援で安心取引
株式会社光徳は、税理士・司法書士・弁護士と連携したワンストップ体制を整備。相続税や譲渡所得税などの法務・税務リスクに対しても実務的に対応可能です。控除制度などの税制優遇も、丁寧に説明しながら最適化します。
加えて、不動産コンサルタントやFPの資格を持つスタッフが在籍しており、資産全体を見据えた提案が可能。不安や疑問に寄り添い、初めての方でも安心して取引を進められる環境を提供しています。
アクセスしやすく、地域密着で親身に対応
京都市中京区、JR二条駅から徒歩圏にオフィスを構え、専用駐車場も完備。徒歩でも車でもアクセスしやすく、地域密着型のサービスを実現しています。市内に加え、美山町のような郊外の空き家売却も手掛けており、訪問対応も可能です。
不動産売却を検討する方の立場に立ち、査定・提案から手続きまで一貫してサポート。京都の土地・建物に対する深い理解と経験を活かし、「売ること」を超えた価値提供に努めています。
