MODERN BLOG 代襲相続と相続放棄の法律構造を専門家が徹底解説｜発生条件と手続き実例・注意点も網羅
家族が亡くなり、突然「代襲相続」「相続放棄」という言葉に直面して困惑していませんか？【2024年の最高裁判決】により、兄弟姉妹の代襲相続の範囲が一部変更されるなど、法制度は日々変化しています。実際、相続放棄の申述が家庭裁判所に【毎年約20万...
2025-08
MODERN BLOG 
MODERN BLOG マリオン建築の用語から現場事例まで徹底解説｜種類・納まり・素材比較と選び方ガイド
建築プロジェクトで「マリオン」をどう選び、どう活かすべきか――この疑問に直面する技術者や施主は少なくありません。近年、マンションやオフィスの外観設計・構造補強においてマリオンの採用率は【国内新築大型ビルの約7割】に達し、その耐久性・美観・遮...
未分類 リフォームが固定資産税に与える増減事例と減税方法を徹底解説！評価基準や申告手続きも具体的に紹介
リフォームを検討中の方へ。「工事をすると固定資産税が一気に上がるのでは？」と不安に思っていませんか。実際、10畳以上の増築や主要構造部の大規模な改修を行うと、固定資産税評価額が新たに見直され、増築面積や工事内容によっては年間5万円以上の税額...
MODERN BLOG 横浜高級住宅街のランキングと資産価値を徹底比較！住環境や注文住宅購入の注意点も解説
横浜で住宅を探すなら、一度は憧れる“高級住宅街”。山手町や青葉区あざみ野、美しが丘といったエリアは、平均坪単価【約230万円～400万円】と首都圏でも高い水準を誇ります。また、2024年時点で山手町の犯罪発生件数は1000人あたり0.8件と...
MODERN BLOG 外壁リフォームでおしゃれを実現する最新事例と人気色比較・費用相場解説
「おしゃれな外壁リフォームって、正直どこまで変わるの？」そんな疑問や、「色やデザイン選びに失敗したらどうしよう…」と不安に思っていませんか。近年、全国で外壁リフォーム市場が拡大し、【2024年の外壁リフォーム実施件数は前年比約6%増】と多く...
MODERN BLOG 建築確認申請とは最新制度と改正要点を徹底解説｜必要な手続きや書類・費用まで完全ガイド
「建築確認申請って、具体的にどこまでの工事で必要になるの？」「制度改正で何が変わるのか不安…」そんな悩みをお持ちではありませんか。2025年4月からは、建築基準法と省エネ法の大幅な改正により、従来は10㎡以下の増改築で不要だった申請が、一定...
MODERN BLOG ニコイチ住宅とは何か大阪や団地の歴史から間取りや費用・メリットまで徹底解説
「ニコイチ住宅って、よく聞くけど本当はどんなものだろう？」そんな疑問をお持ちではありませんか。大阪や奈良などで近年増加中のニコイチ住宅は、団地で隣り合う2戸を1戸にまとめた独自のリノベーション住宅です。実際、【大阪府内だけで300件以上】の...
MODERN BLOG 玄関ドアリフォームでおしゃれを叶える選び方と価格・最新トレンド実例解説
おしゃれな玄関ドアリフォームで、住まいの「第一印象」を大きく変えたいと考えていませんか？国内のリフォーム実施世帯のうち、実に【約4分の1】が「玄関まわり」のデザインや利便性を理由に改修を決断しています。さらに近年では、【断熱性能の高い最新モ...
MODERN BLOG フリーランスが住宅ローン審査基準と申込み完全ガイド｜通過ポイントや必要書類・控除まで徹底解説
「フリーランスは住宅ローン審査に通りにくい」と感じていませんか？会社員に比べて、年収や事業継続年数、確定申告内容が重視される現状では、金融機関の多くが「安定した収入」が基準となります。実際に、フラット35が公表したデータでは【直近3年間の安...
MODERN BLOG お風呂リフォームでおしゃれを叶える最新浴室事例と費用比較｜ユニットバス・在来工法・マンション対応ガイド
「お風呂がもっとおしゃれで快適になれば…」そんな想いを抱えつつ、どこからリフォームを始めればよいか迷っていませんか？実は、国内の浴室リフォーム件数は【年間28万件】を超え、「おしゃれ」「デザイン重視」のニーズが急増しています。2025年は高...
MODERN BLOG 外壁ガルバリウムで後悔しないための徹底比較とメンテナンス費用・口コミ解説
「外壁をガルバリウムにしたら後悔した」という声、実は少なくありません。ガルバリウム鋼板は耐久性やメンテナンス性で高い評価を受けていますが、「思ったよりも傷や凹みがつきやすかった」「断熱・遮音面で不満を感じた」という実体験も多く報告されていま...
MODERN BLOG 耐火建築物とは何か基礎知識と最新基準・構造比較を徹底解説
「耐火建築物」とは、火災時に一定時間以上の耐火性能を持つ建物として、建築基準法で厳格に定義されています。日本では【鉄筋コンクリート造】や【鉄骨造】、近年急増している【木造の耐火建築物】まで幅広く認められており、主要構造部には2時間、場所によ...